岡山放送（ＯＨＫ、岡山市北区学南町）は、イトーヨーカドー岡山店跡（同下石井）に新築されるオフィスビルに２０２１年７月をめどに本社を移転する。

両備グループ（岡山市北区錦町）などは25日、イトーヨーカドー岡山店跡（同下石井）の再開発計画を発表した。高層マンションやオフィス、店舗など5棟を整備。2021年度の完成を目指す。総事業費300億円。2月末の閉店以降、跡地の活用方針が示されるのは初めて。

5棟は計延べ約10万5千平方メートル。最大のマンション棟（地上37階地下1階延べ約5万2千平方メートル）は高さ134メートルで岡山県内最高となる見込み。300戸前後を分譲・賃貸する。店舗棟（地上3階地下1階延べ約2千平方メートル）も併設する。

12月25日、岡山市中心部の「イトーヨーカドー」跡地について、再開発の計画が発表されました。
　商業施設やオフィス、マンションなど5つの棟を作ります。マンションは地上37階建ての計画で、岡山市で最も高い建物になる予定です。

このプロジェクト1は、第一期開発として全体の約12000坪のうち約5000坪の開発であり、2ブロックに分かれています。

第1ブロックは「杜の街ゾーン」として商業、オフィス、テーマパークなどの人の集うエリアであり、第2ブロックは「杜の街ヴィレッジ」として高層マンションによるミジュアリーな居住エリアとして上質な生活空間を形成していきます。

今回はこの第2ブロックのマンション棟の起工ですが、第1ブロックの取り付け道路などが含まれておりプロジェクト1全体の起工式でありプロジェクトの実質的なキックオフとしての位置づけになります。

高層マンション部分は、日本の高層マンションの草分けでもある三井不動産レジデンシャル（株）と販売などを含めた業務提携をして進めていきます。

旧店舗は地上5階地下1階、延べ約4万6千平方メートル。複合施設・ジョイフルタウン岡山の核テナントとして1998年に開業。14年12月に約400メートル北にオープンしたイオンモール岡山との競合などで撤退した。ゲームセンターなどがある同タウンの北側エリアは当面、営業を続ける。

市役所筋沿いのオフィス・商業棟（地上9階地下1階延べ約2万4千平方メートル）は3～9階がオフィス。北隣の商業・ヘルスケア棟（地上6階地下1階延べ約1万3千平方メートル）は3～5階が健康づくり施設で、同規模の立体駐車場と接続する。両棟の1、2階は商業テナントなどを見込む。

イトーヨーカドー岡山店は1998年、ジョイフルタウン岡山の核テナントとしてオープン。14年12月、約400メートル北に開業したイオンモール岡山との競合などで撤退した。ゲームセンターなどがある同タウンの北側エリアは当面、現状を維持する。

岡山市北区の「イトーヨーカドー岡山店」の跡地は、敷地面積が約1万7000平方メートルで、岡山市の両備グループが100パーセント出資してつくった「杜の街づくりPJ1合同会社」が開発を行います。

　開発についての会見が開かれ両備グループのほか岡山市出身のデザイナー水戸岡鋭治さんらが出席しました。

　計画ではオフィスや商業施設が入る地上9階建ての棟と、地上37階建てで約300戸のマンション棟などが建つ計画です。両備グループによると総事業費はおよそ300億円です。

（小嶋光信代表）
「岡山の顔になるような部分、そんなものをつくり上げていっていただければ」

　「イトーヨーカドー岡山店」の解体工事を来月から始める予定で、2021年度内の完成を目指します。

跡地活用については、ジョイフルタウン岡山の信託受益権を持つ両備グループが主体となって決める。同グループは「岡山の発展につながる活用策を検討している。来年春までには方針を示したい」としている。

ヨーカドー岡山店は土地、建物とも賃借で、不動産ファンドから信託受益権を購入した両備グループ（岡山市）が6月から実質的なオーナーとなっている。同店の撤退が決まったことで両備グループでは今後、跡地の活用策の検討を本格化させるとみられる。

ディズニーストア
さんすて岡山店（期間限定）

期間限定　3/10(金)～未定

アクセス
〒700-0024
岡山市北区駅元町1番1号　さんすて岡山北館1F

営業時間
10:00-20:00

ヨーカドーの撤退で、すぐ隣の（株）セガ エンタテインメントが運営する
「岡山ジョイポリス」も閉店が濃厚かと思われます。
（こうなる事を見越して、同じ町内にあるイオンモール岡山の中に
わざわざ自社ロケーションを出店していたはずなので）

イトーヨーカドーが撤退した後に岡山ジョイポリスが単独で営業を続けても、
集客大幅減で黒字に持っていくのは現実問題として無理かと思われます。
ヨーカドーの撤退に合わせて、セガのアミューズメント施設も撤退の可能性が高い。